Mietpreisbremse durchsetzen. Mit Mietono.

Beginnen Sie mit der kostenlosen Online-Vorprüfung. Wenn Sie fortfahren möchten, folgen Fallaufnahme und eine gesonderte digitale Beauftragung. Für geeignete angenommene und beauftragte Fälle bewertet die unabhängige Partnerkanzlei die Ansprüche, übernimmt die erforderlichen Auskünfte und Vermieterschreiben und verfolgt durchsetzbare Senkungs- und Rückzahlungsansprüche. Eine gerichtliche Durchsetzung kann erforderlich sein, wenn sich der Fall außergerichtlich nicht klären lässt.

Eine Rüge ist insbesondere für die Rückforderung zu viel gezahlter Miete wichtig. Sie allein klärt aber nicht abschließend die zulässige Miete, die Beweislage und die tatsächliche Durchsetzung. Lassen Sie Anspruch und Höhe rechtlich prüfen und stimmen Sie eine geänderte Mietzahlung mit der Kanzlei ab. Die Online-Anfrage bei Mietono ist noch keine Rüge an Ihren Vermieter.

Schweigen ist weder eine Bestätigung der Forderung noch ihre abschließende Zurückweisung. Die Kanzlei prüft den bisherigen Schriftwechsel, den Zugang der Erklärung, mögliche Fristen und die nächsten rechtlichen Schritte. Je nach Fall können weitere Schreiben, Auskünfte oder eine gerichtliche Verfolgung erforderlich sein. Eine feste Reaktions- oder Erledigungsdauer lässt sich daraus nicht ableiten.

Eine Ablehnung schließt eine berechtigte Forderung nicht allein aus. Entscheidend ist, ob die rechtlichen Voraussetzungen und Nachweise tragen. Die Kanzlei bewertet die konkreten Einwände, etwa zur Vormiete, Modernisierung oder Vergleichsmiete, und entscheidet eigenverantwortlich über die weitere Verfolgung des geeigneten Falls. Ein Erfolg lässt sich nicht garantieren.

Nicht jeder Fall erfordert ein Gerichtsverfahren. Eine außergerichtliche Klärung kann möglich sein. Bleiben berechtigte Ansprüche streitig oder erfüllt der Vermieter sie nicht, kann eine gerichtliche Durchsetzung erforderlich werden. Die Partnerkanzlei bewertet die nächsten Schritte anhand Ihres Falls; aus einer Rüge folgt nicht automatisch eine Klage.

Die Dauer hängt unter anderem von vollständigen Unterlagen, notwendigen Vermieterauskünften, der Reaktion der Gegenseite und einem möglichen Gerichtsverfahren ab. Eine erste Online-Einordnung ist kein Zeitversprechen für eine Mietsenkung oder Auszahlung. Vorprüfung, rechtliche Bewertung, Einigung und tatsächliche Erfüllung sind unterschiedliche Schritte.

Die Vorprüfung ist kostenlos. Im beschriebenen Mietono-Modell trägt die Teloro GmbH das Kostenrisiko für Anwalt, Gericht und Gegenseite im geeigneten angenommenen und beauftragten Fall. Ohne Erfolg entstehen Ihnen keine eigenen Kosten. Bei Erfolg gilt der individuell vereinbarte Satz ausschließlich für tatsächlich zurückgezahlte überhöhte Miete vor Mandatierung. Rückzahlungen ab Mandatierung und künftige Ersparnis bleiben honorarfrei; eine Mindestprovision entfällt.

Das Honorar wird nur aus der tatsächlich zurückgezahlten honorarpflichtigen Überzahlung berechnet. Ein nicht durchgesetzter Teil der Forderung erhöht die Honorarbasis nicht. Rückzahlungen für die Zeit ab Mandatierung bleiben honorarfrei, ebenso die künftige Ersparnis. Es gibt keine Mindestprovision. Maßgeblich ist Ihr individuell vereinbarter Satz; die Seite zeigt dazu ein fiktives Beispiel.

Eine künftig niedrigere Miete ist nach 30 Monaten nicht pauschal ausgeschlossen. Die 30-Monats-Regel betrifft insbesondere den Umfang der Rückforderung. Für ab dem 1. April 2020 entstandene Mietverhältnisse kann eine binnen 30 Monaten im laufenden Vertrag zugegangene Rüge eine Rückforderung ab Mietbeginn ermöglichen. Bei späterem Zugang oder bereits beendetem Mietverhältnis sind grundsätzlich nur danach fällig gewordene Mieten rückforderbar. Übergangsrecht für ältere Verträge, weitere Voraussetzungen und Verjährung sind gesondert zu prüfen.

Geben Sie die vorhandene Rüge, den Zugangsnachweis und die Antwort des Vermieters bei der Fallaufnahme an. Die Kanzlei prüft, welche Schritte bereits wirksam erfolgt sind und was noch zu tun ist. Teilen Sie auch bestehende Mandate und Abtretungen mit. Eine neue Anfrage beendet eine vorhandene Beauftragung nicht automatisch und hemmt für sich genommen nicht die Verjährung.