Mietono Kosten: Honorar, Rückzahlung und Ihre Auszahlung
Die Vorprüfung ist kostenlos. Ein Erfolgshonorar entsteht nur aus tatsächlich zurückgezahlter überhöhter Miete für die Zeit vor Ihrer Mandatierung. Der veröffentlichte Durchschnitt liegt bei 29,1 % inklusive Umsatzsteuer; Ihren individuellen Satz erhalten Sie vor dem ersten Vermieterschreiben.
Die Konditionen auf einen Blick
Sie sollen vor dem ersten Schreiben verstehen, worauf ein Honorar anfällt und welcher Teil der Ersparnis bei Ihnen bleibt.
| Leistung oder Betrag | So wird abgerechnet |
|---|---|
| Vorprüfung und Ersteinschätzung | Kostenlos und unverbindlich |
| Individueller Honorarsatz | Abhängig vom Aufwand; Mitteilung vor dem ersten Schreiben in Textform. Bei Ablehnung endet der Auftrag ohne Kosten. |
| Veröffentlichter Durchschnitt | 29,1 % inklusive Umsatzsteuer; kein persönliches Preisangebot |
| Honorarbasis | Tatsächlich zurückgezahlte überhöhte Miete für die Zeit vor Mandatierung |
| Rückzahlung ab Mandatierung bis zur Senkung | Honorarfrei; vollständig für Sie |
| Künftige Mietersparnis | 0 % Beteiligung; vollständig für Sie |
| Mindestprovision | Keine, auch bei Teilerfolg |
| Teilerfolg | Vergütung anteilig aus der tatsächlich zurückgezahlten honorarpflichtigen Summe |
| Ohne Erfolg | Keine Kosten für Anwalt, Gericht oder Gegenseite; das Kostenrisiko trägt die Teloro GmbH. |
Vier Zeitpunkte, zwei getrennte Fragen
Das Gesetz bestimmt, welche Rückzahlung Ihnen zusteht. Die Honorarvereinbarung bestimmt, welcher Teil davon als Berechnungsbasis dient.
Mietbeginn
Er ist für die Prüfung der Vergleichsmiete und des möglichen Rückforderungszeitraums wichtig. Eine Rückforderung ab Mietbeginn setzt die gesetzlichen Voraussetzungen voraus.
Mandatierung
Ab diesem Zeitpunkt ist eine spätere Rückzahlung überhöhter Miete nach dem beschriebenen Modell honorarfrei. Die vorherigen Zeiträume werden getrennt abgerechnet.
Zugang der Rüge beim Vermieter
Dieser Zeitpunkt ist für die Rückforderung nach § 556g BGB entscheidend. Wann die Kanzlei eine Rüge versendet und wann sie zugeht, ist vom Zeitpunkt Ihrer Unterschrift zu unterscheiden.
Tatsächliche Mietsenkung
Die niedrigere künftige Miete bleibt vollständig Ihr Vorteil. Daraus wird keine Provision in Monatsersparnissen berechnet.
Bei Verträgen ab dem 1. April 2020 kann eine rechtzeitige Rüge innerhalb von 30 Monaten nach Mietbeginn unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine Rückforderung ab Mietbeginn ermöglichen. Bei einer späteren Rüge oder einem bereits beendeten Mietverhältnis gelten Einschränkungen. Ein länger bestehender Vertrag bedeutet nicht automatisch, dass kein Honorar anfallen kann: Entscheidend ist, ob überhaupt honorarpflichtige Zeiträume vor der Mandatierung zurückgezahlt werden. Rüge und Rückforderungszeitraum im Detail.
Beispiel: Was kommt tatsächlich bei Ihnen an?
Fiktives Beispiel: 200 € monatliche Überzahlung für 18 Monate vor Mandatierung und weitere vier Monate bis zur Senkung. Alle genannten Beträge werden erfolgreich zurückgezahlt. Als reiner Rechenwert wird ein Honorarsatz von 29,1 % inklusive Umsatzsteuer angenommen.
Rückzahlung und Honorar
| 18 Monate vor Mandatierung: 18 × 200 € | 3.600,00 € |
| 4 Monate ab Mandatierung: 4 × 200 € | 800,00 € |
| Rückzahlung insgesamt | 4.400,00 € |
| Honorar: 29,1 % nur aus 3.600,00 € | − 1.047,60 € |
| Auszahlung an Sie | 3.352,40 € |
Der angenommene Satz ist kein persönliches Angebot. Rückforderungszeitraum, durchgesetzte Beträge und Honorarsatz können in Ihrem Fall abweichen.
Was danach bei Ihnen bleibt
| Angenommene Mietsenkung je Monat | 200,00 € |
| Ersparnis in 12 Monaten | 2.400,00 € |
| Beteiligung an dieser Ersparnis | 0,00 € |
| Ihre Ersparnis in 12 Monaten | 2.400,00 € |
Die künftige Mietersparnis wird nicht mit dem rückwirkenden Auszahlungsbetrag vermischt.
Beispiel bei Teilerfolg
Angenommen, aus denselben geltend gemachten Beträgen werden nur 1.800,00 € für die Zeit vor Mandatierung und 400,00 € für die Zeit danach zurückgezahlt. Beim rein beispielhaften Satz von 29,1 % ergibt sich:
| Tatsächliche Rückzahlung insgesamt | 2.200,00 € |
| Honorarbasis: Rückzahlung vor Mandatierung | 1.800,00 € |
| Anteiliges Honorar, keine Mindestprovision | − 523,80 € |
| Auszahlung an Sie | 1.676,20 € |
Der nicht zurückgezahlte Teil der geltend gemachten Forderung erhöht das Honorar nicht. Rückzahlungen für die Zeit ab Mandatierung bleiben auch in diesem Beispiel honorarfrei.
Antworten zu Honorar und Sonderfällen
Ihre rechtliche Vertretung übernehmen ausschließlich Fachanwälte für Mietrecht, die diesen Fachanwaltstitel jeweils seit mindestens fünf Jahren führen. Mietono ist eine Marke der Teloro GmbH und keine Anwaltskanzlei.
Was kostet Mietono?
Die Ersteinschätzung ist kostenlos. Die Partnerkanzlei erhält ein Erfolgshonorar ausschließlich aus tatsächlich zurückgezahlter überhöhter Miete für die Zeit vor Ihrer Mandatierung. Der veröffentlichte historische Durchschnitt beträgt 29,1 % inklusive Umsatzsteuer; er ist kein persönliches Preisangebot. Ihren individuellen Satz erhalten Sie vor dem ersten Vermieterschreiben in Textform. Bei Ablehnung endet der Auftrag ohne Kosten. Rückzahlungen ab Mandatierung und Ihre künftige Mietersparnis bleiben honorarfrei. Keine Mindestprovision, keine Kosten ohne Erfolg. Honorarbasis und Rechenbeispiel.
Sind 29,1 % mein persönlicher Honorarsatz?
Nein. 29,1 % inklusive Umsatzsteuer sind der veröffentlichte historische Durchschnitt. Ihr konkreter Satz hängt vom Aufwand ab. Sie erhalten ihn vor dem ersten Schreiben an Ihren Vermieter in Textform. Lehnen Sie ihn ab, endet der Auftrag ohne Kosten.
Auf welchen Betrag fällt das Erfolgshonorar an?
Ausschließlich auf tatsächlich zurückgezahlte überhöhte Miete für die Zeit vor Ihrer Mandatierung. Zurückgezahlte Überzahlungen ab der Mandatierung bis zur Senkung sind honorarfrei. Ihre künftige Mietersparnis bleibt vollständig bei Ihnen.
Was gilt bei einer Mietsenkung ohne Rückzahlung?
Ohne eine tatsächlich erhaltene honorarpflichtige Rückzahlung fällt nach dem beschriebenen Modell kein Erfolgshonorar an. Die künftige Mietersparnis wird nicht mit einer Provision belastet.
Was passiert, wenn nur ein Teil der Rückforderung durchgesetzt wird?
Bei Teilerfolg fällt die Vergütung nur anteilig auf die tatsächlich zurückgezahlte honorarpflichtige Summe an. Der nicht durchgesetzte Teil der Forderung wird nicht als Honorarbasis angesetzt. Es gibt auch bei Teilerfolg keine Mindestprovision. Für einen Vergleich und die konkrete Abrechnung sind die mit der Kanzlei vereinbarten Bedingungen maßgeblich.
Warum sind Mandatierung und Rüge unterschiedliche Zeitpunkte?
Die Mandatierung ist Ihre Beauftragung. Die Rüge ist die Erklärung gegenüber dem Vermieter. Ob und ab wann Sie überhöhte Miete zurückverlangen können, richtet sich nach dem Gesetz und dem Einzelfall. Die Honorarfreiheit ab Mandatierung ersetzt weder die Rüge noch die rechtliche Prüfung.
Kann ich die Beauftragung widerrufen?
Informationen zum gesetzlichen Widerrufsrecht und zum ausdrücklich verlangten Bearbeitungsbeginn während der Widerrufsfrist finden Sie in der Widerrufsbelehrung. Den vor dem ersten Schreiben mitgeteilten Honorarsatz können Sie ablehnen; dann endet der Auftrag ohne Kosten.
Soll ich meine Miete sofort kürzen?
Bitte zahlen Sie bis zur rechtlichen Klärung weiter wie bisher. Die Kanzlei prüft Ihre Ansprüche und fordert durchsetzbare Überzahlungen zurück.
Rechtsgrundlagen und Stand
Stand der Kostenerklärung: 12. November 2026. Die Honorargrundsätze beschreiben das Angebot von Mietono; die gesetzlichen Rückforderungsregeln ergeben sich insbesondere aus § 556g BGB und dem Übergangsrecht in Art. 229 § 51 EGBGB. Die Kanzlei prüft die Voraussetzungen Ihres Falls.
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