Miete senken. Mehr Spielraum, jeden Monat.

Sie beginnen mit der kostenlosen Online-Vorprüfung. Für geeignete beauftragte Fälle prüft die unabhängige Partnerkanzlei, ob Ihre Miete gegen die Mietpreisbremse verstößt. Sie klärt Auskünfte, übernimmt die erforderlichen Vermieterschreiben und verfolgt durchsetzbare Senkungs- und Rückzahlungsansprüche. Ein positives Ergebnis ist von den Umständen Ihrer Wohnung abhängig.

Ja, eine Unterschrift schließt Ansprüche aus der Mietpreisbremse nicht allein aus. Greift die Mietpreisbremse und überschreitet die vereinbarte Anfangsmiete die zulässige Höhe, ist die Vereinbarung insoweit unwirksam. Der Vertrag bleibt im Übrigen bestehen. Ob eine höhere Miete etwa wegen Vormiete oder einer Ausnahme zulässig ist, muss geprüft werden.

Entscheidend ist die Differenz zwischen Ihrer Miete und der individuell zulässigen Miete. Die Grundgrenze ist bei anwendbarer Mietpreisbremse die ortsübliche Vergleichsmiete zuzüglich zehn Prozent. Höhere zulässige Vormiete, Modernisierungen und Ausnahmen können die Rechnung verändern. Beispielwerte und veröffentlichte Durchschnittswerte sind keine Zusage für Ihren Fall.

Ja. Im beschriebenen Mietono-Modell fällt auf Ihre künftige Ersparnis kein Honorar an. Auch zurückgezahlte Überzahlungen für die Zeit ab Mandatierung bleiben honorarfrei. Das individuell vereinbarte Erfolgshonorar bezieht sich ausschließlich auf tatsächlich zurückgezahlte überhöhte Miete für die Zeit vor Mandatierung. Es gibt keine Mindestprovision.

Die Vorprüfung ist kostenlos. Für die Durchsetzung trägt die Teloro GmbH im beschriebenen Modell das Kostenrisiko, einschließlich Anwalt, Gericht und Gegenseite. Ohne Erfolg entstehen Ihnen keine eigenen Kosten. Bei Erfolg gelten die individuell vereinbarten Konditionen; Ihren Satz erhalten Sie vor dem ersten Vermieterschreiben in Textform. Bei Ablehnung endet der Auftrag ohne Kosten.

Das kann möglich sein. Für ab dem 1. April 2020 entstandene Mietverhältnisse kann eine innerhalb von 30 Monaten zugegangene Rüge im laufenden Vertrag eine Rückforderung ab Mietbeginn ermöglichen. Bei späterer Rüge oder bereits beendetem Mietverhältnis sind grundsätzlich nur danach fällig gewordene Mieten rückforderbar. Für ältere Mietverhältnisse gilt Übergangsrecht. Weitere Voraussetzungen und Verjährung sind gesondert zu prüfen.

Ja, eine künftig niedrigere Miete ist nach 30 Monaten nicht pauschal ausgeschlossen. Die 30-Monats-Regel betrifft vor allem den Umfang einer möglichen Rückforderung. Ob ein Anspruch besteht und durchgesetzt werden kann, hängt weiterhin von der passenden Verordnung, der Wohnung, dem Vertrag und möglichen Ausnahmen ab.

Es gibt keine verlässliche Pauschalfrist. Die Dauer hängt unter anderem von den Unterlagen, notwendigen Auskünften, der Reaktion des Vermieters und einem möglichen Gerichtsverfahren ab. Die Online-Vorprüfung ist noch keine Mietsenkung. Stimmen Sie den Zeitpunkt einer geänderten Mietzahlung mit der beauftragten Kanzlei ab.

Reduzieren Sie die Zahlung nicht allein aufgrund einer Online-Einschätzung oder der Beispielrechnung. Lassen Sie Anspruch und Höhe zunächst rechtlich klären und stimmen Sie das Vorgehen mit der Kanzlei ab. Eine falsch berechnete Kürzung kann Mietrückstände verursachen. Die Mietono-Anfrage ersetzt außerdem keine erforderliche Rüge.

Eine Senkung wegen der Mietpreisbremse betrifft eine unzulässig hohe Anfangsmiete. Eine Mietminderung nach § 536 BGB betrifft dagegen erhebliche Beeinträchtigungen der Nutzbarkeit, etwa durch einen Mangel. Voraussetzungen und Berechnung unterscheiden sich. Der hier beschriebene Mietono-Service verfolgt Ansprüche aus der Mietpreisbremse; andere Wege zu niedrigeren Wohnkosten erklärt der Ratgeber.